北京将积极探索建立宅基地有偿退出机制
凤凰网房产讯 据北京市人民政府网站8月11日消息，北京市人民政府发布关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见，意见指出将积极探索建立有偿退出和转让机制。
宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径；适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。
开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。（基本思路详见制图）深化农村土地承包经营制度改革。
对农村闲置的宅基地，按照集体主导、群众自愿、退出补偿的原则，建立农村宅基地有偿退出机制；按照宜耕则耕、宜林则林、宜建则建的要求，进行土地综合整治。
农村建房政策2022的新规定如下所示：宅基地有偿使用制度：探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押。
北京农村宅基地新政策 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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