宅基地总面积怎么算,宅基地的面积怎么算

宅基地面积与房基占地面积的区别

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

法律分析：宅基地面积和建筑占地面积的区别，规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。

建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。 用地面积、占地面积、建筑面积区别 用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。

上海农村宅基地翻建怎样计算平方

1、农村宅基地用地面积，是指占用农用地的面积（即最底层的面积），而不是指建房后的房屋总面积。法律分析宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

2、该地区宅基地一人20至30平方米。根据《土地管理法》规定农村村民宅基地标准：每人20米到30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

3、以上海市为例，参照《上海市农村个人住房建设管理办法》第三章第二十四条规定，农村个人建房按不同的地区、户型和人口计算宅基地总面积。宅基地总面积包括建筑占地面积和屋前屋后占地面积。

农村宅基地总方数包飘出面积吗

1、超出使用面积是需要收费的。一般而言，宅基地总面积不超出20平方米，那么就不收费；要是超出了20到70平米间，那么就依照三块一平米的规则收费；要是超出了70到130平米间的总面积，那么就依照一平米6块的规则收费。

2、以占地面积为准。但农村的居民在建造房屋时，层数不允许超过3层，而且总高度必须在10米以内，屋顶的坡度要求则是不能大于30°。农村的居民在申请时，宅基地建筑的面积不得超标。

3、可以。自建房飘出去的也算面积，但是没有证，买卖有点风险。

4、农村宅基地面积有一定的档次标准，是根据人数进行确认的。

5、是算总面积，农村建安审核，一般只核总面积和占地。比方说准你建的面积是200平米，你的宅基地为100平米，那在你的宅基地范围内，你可建2层各为100平米的建筑，或三层各方65平米的建筑。

6、农村宅基地面积一般包括院子。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。