宅基地过户要签名吗,宅基地证过户

土地流转谁签字有效

具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩）。根据项目建设和发展的情况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足。

...。。根据以上法规，是需要村民签字的。。但是在实际操作中，所在村民委员会可以代表行使该权利，。也就是讲。。2/3的村民签字或者村民委员会签字盖章都是具有法律效应的。。

第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。

如果儿子已经成人，属于有独立法律行为的，其承包的土地可以签字流转，其流转合同经村委会同意和乡镇政府鉴证后生效。

农村土地大多数是被抛弃的，是大城市老板富有到乡村从业土地开发、乡村游玩景点和种养业的其中一部分，很多的乡村闲置地被投入应用，农户不耕地也获得了收益。土地流转合同必须经由户主签名才合理有效。

农村土地流转的合法流程如下：流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

宅基地过户需要本人签名吗?

1、不需要： 农村宅基地上建造的房子，其土地性质属于集体所有，因此，按照法律规定，该土地不能通过转让或者继承办理过户手续。

2、转让行为征得集体组织同意。 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

3、法律主观：农村房屋产权过户给子女，手续怎样办父母将房屋过户给子女的，可以签订赠与合同，签订赠与合同后缴纳契税，取得完税凭证后，可以到不动产登记机构申请过户登记。

4、农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

5、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。